Propuesta para Financiación

Agundiz Design Inc 

🌎 PROPUESTA GLOBAL DE INVERSIÓN Soluciones Sostenibles para Comunidades Vulnerables en San Luis Potosi México 

💵 Oportunidad de Inversión: Agundiz Design Inc. busca una asociación de capital por:     

💵 $ 50 millones de dólares USD, para construir viviendas sostenibles de bajo costo en regiones marginadas de México, destinando 1% (\$500,000) para donar viviendas completas a familias en pobreza extrema. Esta inversión combina retornos comerciales con impacto social medible, creando un modelo replicable para el desarrollo inmobiliario ético a nivel mundial.

💼 Distribución de la Inversión:

* 85% Desarrollo de Viviendas (venta/alquiler)

* 10% Capacitación Comunitaria y Cumplimiento ESG

* 4% Reportes, Auditorías y Gobernanza

* 1% Viviendas Gratuitas para Familias de Ingresos Ultra Bajos

🤝 Una Alianza para el Impacto

🤝 Gobiernos Federales y Estatales: Asignar presupuestos de desarrollo a proyectos de vivienda y facilitar terrenos públicos para comunidades modelo.  

🤝 Bancos de Desarrollo y Agencias de la ONU:  

Financiar la vivienda resiliente al clima como estrategia fundamental de adaptación.  

🤝 Filantropías e Inversores ESG: Ofrecer subvenciones catalíticas y financiamiento mixto para multiplicar el impacto.  

🤝 Sociedad Civil y Líderes Locales: Co-diseñar soluciones que respeten la cultura y las necesidades específicas de cada comunidad.  

🔷 Resumen Ejecutivo

Agundiz Design Inc., fundada por el visionario constructor y humanitario José Cruz Agundiz Villela, es una firma mexicana con tres décadas de experiencia en construcción y una misión firme: erradicar la pobreza habitacional mediante soluciones resilientes al clima, impulsadas por la comunidad. Nuestra iniciativa insignia, la 🇲🇽 Campaña de Ayuda Habitacional México. Housing Aid Campaign México, nace en San Luis Potosí pero está diseñada para escalar por toda América Latina y más allá.

Construyendo esperanza. Transformando vidas.

🌍 Un Llamado a la Acción: Soluciones de Vivienda para las Familias Más Vulnerables de México 

México es un país de cultura vibrante y paisajes impresionantes, pero más allá de los circuitos turísticos existen colonias municipales y áreas rurales donde las familias sobreviven en viviendas precarias e inseguras. Estas comunidades quedan desatendidas mientras el enfoque se centra en centros de negocio y atracciones turísticas, a pesar de su necesidad urgente.

La Cruda Realidad: Millones de hogares de ingresos bajos o nulos carecen de aislamiento y ventilación adecuados, atrapando el calor extremo. Muchas viviendas albergan moho, plagas y fallas estructurales.  

 No ofrecen protección contra tormentas, inundaciones o sismos.  

Contribuyen a problemas de salud crónicos, ausentismo escolar y pobreza persistente.  

Cada vez que pasamos por estos asentamientos, vemos niños estudiando a la luz de una vela, adultos mayores sufriendo golpes de calor y madres solteras luchando por mantener un techo sobre sus familias.

📌 TÍTULO DEL PROYECTO:

Desarrollo de Viviendas Climáticamente Resilientes en México

Solución arquitectónica e inclusiva para combatir la pobreza extrema y el cambio climático

💡 DECLARACIÓN DE VISIÓN

> No estamos solo construyendo casas. Estamos construyendo dignidad, salud, seguridad y una nueva historia para miles de familias mexicanas.

Esta es una oportunidad de inversión con alma: ética, rentable y transformadora.

> Una alianza para cambiar el mundo, un bloque térmico a la vez.

🔍 OBJETIVO DEL PROYECTO

💵 Solicitud de Financiamiento

Solicitamos $50 millones USD para:  

- Construir más de 2,000 viviendas resilientes en zonas de alto riesgo, eficientes, seguras y ecológicas en comunidades rurales y semiurbanas de alta marginación en San Luis Potosí México 

- Crear un modelo replicable para América Latina y regiones vulnerables a nivel global  

- Establecer alianzas con bancos de desarrollo, fondos climáticos y agencias de la ONU  

- Con una asignación del 1% dedicada a la donación completa de viviendas a familias sin ingresos, este proyecto representa una nversión con retorno financiero y legado social garantizado.

 🏠 TECNOLOGÍA: EL BLOQUE TÉRMICO PROTECTOR

* Diseñado por Agundiz Design Inc. tras décadas de experiencia

* Resistente al calor extremo y condiciones climáticas adversas

* Reduce la temperatura interna hasta en un 40%

* Menores costos de energía para familias vulnerables

* Alta durabilidad, menor mantenimiento

* Tecnología escalable y replicable globalmente

🛡️ Estrategia de protección y expansión:

* Registro de propiedad intelectual y patente internacional

* Modelo de licenciamiento y franquicia para África, América Latina y países del Golfo (GCC)

📊 DETALLE DE LA INVERSIÓN 

SOLICITADA: \$50,000,000 USD 

Categoría Porcentaje Monto estimado  Descripción Desarrollo de Viviendas Venta/Renta:  85% $42,500,000 USD  ~2,125 hogares de bajo costo 

costo unitario: $20,000 USD

Formación y Empleo Comunitario 6%  $3,000,000 USD Capacitación en construcción, oficios locales, liderazgo 

Infraestructura y Urbanismo 4%  $2,000,000 USD Agua, electricidad, calles, servicios básicos 

Auditoría, ESG, Reportes a Inversores 4% | $2,000,000 USD Monitoreo de impacto y cumplimiento regulatorio 

Donaciones Humanitarias 1% $500,000 USD Donación de 50 viviendas a familias sin ingresos         

💼 MODELO DE RENTABILIDAD PARA INVERSORES

* Costo de construcción por unidad: $20,000 USD

* Precio de venta estimado: $25,000–$30,000 USD (a través de microcréditos y subsidios)

* Modelo de renta: \$150–\$200 USD por mes

* Retorno neto estimado: 8%–12% anual, dependiendo de zona y modalidad

* Absorción asegurada: Registros municipales previos y subsidios habitacionales activos

* 💡 Nuestro Modelo: Escalable e Inclusivo

- Construcción liderada por la comunidad, con asistencia técnica especializada  

- Reconocimiento de economías informales y autoconstructores  

- Capital híbrido: donaciones, bonos climáticos y financiamiento ESG  

- Generación de empleo local, capacitación y fortalecimiento de capacidades  

📝 Recomendaciones de Política Pública

- Formalizar apoyo técnico a constructores informales  

- Subvencionar materiales resilientes como Thermo-block  

- Integrar la vivienda en los planes municipales de adaptación climática  

❤️ Por Qué Lo Hacemos

Porque la pobreza no se resuelve solo con caridad, sino con cambios estructurales, refugios seguros y comunidades resilientes.

* Porque un hogar saludable lo cambia todo.

* Porque la arquitectura puede sanar, al igual que la medicina.

* Porque ningún niño debe sufrir golpes de calor dentro de su propia casa.

* Porque el calor extremo, el moho y el hacinamiento destruyen vidas silenciosamente.

* Porque una casa no es un lujo, es un derecho humano.

  Nuestra misión es empoderar a familias de bajos ingresos al proveer hogares estables y dignos que mejoren la salud, impulsen la educación y fomenten la independencia a largo plazo.

> 📈 Cada vivienda construida no solo mejora vidas — genera ingresos sostenibles y crea valor patrimonial.

🌱 IMPACTO SOCIAL Y CLIMÁTICO

✅ ODS 1 – Fin de la pobreza

✅ ODS 3 – Salud y bienestar

✅ ODS 11 – Ciudades y comunidades sostenibles

✅ ODS 13 – Acción por el clima

✅ ODS 8 – Trabajo decente y crecimiento económico

🧭 OBJETIVOS ESTRATÉGICOS

* Construir más de 2,000 viviendas resilientes en 3 años

* Reducir el riesgo climático y de enfermedades respiratorias

* Crear empleos locales, inclusión financiera y estabilidad comunitaria

* Generar modelos de inversión ESG replicables

* Expandirse a otros países con condiciones similares (Honduras, Perú, África Occidental, Medio Oriente)

* 🏗️ Estructura de la Propuesta: Campaña de Ayuda a la Vivienda México

1. Resumen Ejecutivo

- Visión concisa de los objetivos, monto solicitado y el impacto esperado.

- Enfatiza la urgencia, la innovación y la alineación con agendas globales de resiliencia climática y reducción de la pobreza.

2. Contexto y Definición del Problema

- Vulnerabilidades socioeconómicas y climáticas en San Luis Potosí.

- Brechas entre políticas formales de vivienda y prácticas informales de asentamiento.

- Retos en tenencia de tierra, riesgos climáticos e infraestructura deficiente.

3. Objetivos del Programa

- Construcción de más de 2,000 viviendas resilientes al clima.

- Empoderamiento comunitario mediante modelos participativos y co-creativos.

- Mejora de la salud pública y reducción de la vulnerabilidad climática.

4. Solución Técnica

- Descripción de las viviendas con bloques de concreto termo-controlado.

- Criterios de salud y resiliencia: aislamiento térmico, materiales no tóxicos, ventilación, adaptabilidad.

- Cumplimiento con estándares de ONU-Hábitat y los indicadores de los ODS.

5. Plan de Implementación

- Cronograma: construcción por fases en 24–36 meses.

- Enfoque geográfico: zonas prioritarias por vulnerabilidad climática y asentamientos informales.

- Roles de socios: municipios, ONGs, equipos técnicos y líderes comunitarios.

6. Estrategia de Financiamiento

- Monto total solicitado: $50 millones USD.

- Financiamiento mixto: fondos climáticos, subvenciones ESG, préstamos concesionales.

- Cofinanciadores potenciales: GCF, PNUD, CAF, KfW, BID.

7. Impacto y Monitoreo

- Indicadores clave: viviendas construidas, emisiones evitadas, mejoras en salud, participación comunitaria.

- Marco de monitoreo: evaluaciones de línea base, revisiones trimestrales, retroalimentación participativa.

- Reportes alineados con requisitos de financiadores y seguimiento de ODS.

8. Alineación Política y Abogacía

- Vinculación con la Política Nacional de Vivienda y planes locales de adaptación climática.

- Recomendaciones para mejorar estándares de resiliencia en vivienda informal.

- Estrategias de incidencia para reformas políticas a largo plazo.

9. Sostenibilidad y Potencial de Escalamiento

- Modelos de propiedad a largo plazo y planes de mantenimiento comunitario.

- Oportunidades de replicación en América Latina y otras regiones.

- Integración con empleos verdes y economías locales de construcción.

10. Anexos

- Planos técnicos y especificaciones de materiales.

- Mapas de comunidades objetivo y zonas de riesgo.

- Cartas de apoyo o compromisos de socios.

- Revisión técnica del sistema constructivo  

- Validación de experiencias previas en proyectos internacionales  

- Desarrollo conjunto de estrategias de implementación local.

🤝 OPORTUNIDADES DE ALIANZA GLOBAL

👨‍💼 Inversionistas Privados Éticos

🏦 Bancos Multilaterales de Desarrollo (CAF, BID, World Bank)

🎓 Universidades y Think Tanks(para investigación de impacto)

🏛️ Gobiernos locales y fondos soberanos (GCC, África)

🕊️ Fundaciones humanitarias y organizaciones filantrópicas

📣 BENEFICIOS PARA LOS INVERSORES

Ingresos estables en un mercado con déficit de más de 10 millones de viviendas en México

* Reputación global positiva en medios y foros de inversión ESG

* Co-branding y naming rights en desarrollos comunitarios

* Participación pionera en una estrategia replicable internacionalmente

* Agundiz Design Inc.: Construyendo Esperanza y Resiliencia en México

1. Descripción General de la Empresa y Misión:

Agundiz Design Inc. es una organización impulsada por una misión dedicada a la ayuda humanitaria y el desarrollo comunitario en México, especializada en la construcción de viviendas sostenibles y resilientes al clima para familias de bajos ingresos. Fundada en 1995 por José Cruz Agundiz, comenzamos como un contratista general de confianza, construyendo una sólida reputación de calidad, transparencia y satisfacción del cliente en la construcción residencial y comercial. Nuestros más de 29 años de experiencia nos brindan una base sólida para nuestro enfoque actual: aprovechar nuestra experiencia en construcción para abordar los apremiantes desafíos sociales y ambientales a través de soluciones de vivienda innovadoras. Nuestra misión principal es aliviar la pobreza y empoderar a las comunidades vulnerables proporcionando hogares seguros, saludables y sostenibles.

2. Experiencia y Pericia:

Agundiz Design Inc. posee una amplia experiencia en todos los aspectos de la construcción, desde la planificación y el diseño del proyecto hasta el abastecimiento de materiales, la gestión de la construcción y la entrega final. Nuestro portafolio incluye proyectos residenciales y comerciales completados, lo que demuestra nuestra capacidad para gestionar proyectos de diferentes escalas y complejidades.

 Cumplimos con los más altos estándares de seguridad, cumplimiento normativo y control de calidad. Nuestro compromiso con la excelencia se evidencia en servicios humanitaros.

Esta experiencia se está canalizando ahora en nuestra campaña "Housing Aid Community", aplicando prácticas de construcción probadas a la creación de viviendas asequibles y resilientes al clima.

3. Innovadora Tecnología Thermo-Block:

Nuestra campaña "Housing Aid Community" utiliza nuestra innovadora tecnología Thermo-block, un sistema patentado de bloques de concreto resistentes al calor que ofrecen ventajas significativas sobre los materiales de construcción tradicionales:

Control Climático:Reduce las temperaturas internas hasta en un 40%, disminuyendo significativamente los costos de energía y mejorando la salud y el bienestar de los residentes.

Durabilidad y Resiliencia: Construidas para resistir condiciones climáticas extremas y actividad sísmica.

Sostenibilidad: Hechos con materiales ecológicos de origen local, minimizando la huella de carbono del proyecto.

Rentabilidad:

4. Capacidad y Equipo:

Agundiz Design Inc. cuenta con un equipo calificado de subcontratistas constructores profesionales, incluyendo, ingenieros, arquitectos, gerentes de proyectos, supervisores de construcción. Nuestro equipo posee la experiencia y la capacidad para gestionar la construcción de proyectos de vivienda a gran escala, asegurando una entrega oportuna y eficiente dentro del presupuesto y con los más altos estándares de calidad. Nuestra experiencia trabajando con comunidades locales asegura un enfoque participativo y culturalmente sensible.

5. Compromiso con la Participación Comunitaria:

Estamos comprometidos con un enfoque participativo, trabajando estrechamente con las comunidades locales para asegurar que nuestros proyectos satisfagan sus necesidades específicas y contribuyan a su empoderamiento a largo plazo. Esto incluye:

Consulta Comunitaria: Involucrar a los residentes en el proceso de diseño y construcción.

Desarrollo de la Fuerza Laboral Local: Emplear mano de obra local y brindar oportunidades de capacitación.

Desarrollo Comunitario Sostenible: Integrar el proyecto de vivienda con iniciativas más amplias de desarrollo comunitario para asegurar el éxito a largo plazo.

Actúa Ahora—Transforma Vidas

Cada peso invertido en vivienda digna y resiliente multiplica su valor en salud, educación y economías locales. Cerremos la brecha entre los centros de crecimiento y los barrios más olvidados de México.

Juntos, podemos reescribir la historia de la pobreza en México—una vivienda a la vez.

📌 TESTIMONIOS Y CASOS DE ÉXITO

* 50+ hogares donados a familias rurales en pobreza extrema

* Padres y madres reportan mejora en salud de sus hijos, acceso a educación y menor estrés

* Comunidades completas que recuperan identidad, empleo y sentido de pertenencia

📞 DATOS DE CONTACTO

🏡✨- José Cruz Agundiz Villela 

Founder & Director  

Agundiz Design Inc.

🇲🇽 Campaña de Ayuda Habitacional México

📧 Correo: agundizdesign@live.com

agundizinc@gmail.com

📱 WhatsApp: +52 487 149 1620 

 +52 487 218 2399

📎 Historias reales y diseños técnicos 👉

• http://thermobloc.blogspot.com

* https://jagundiz.wordpress.com

🌐 Donaciones: directas apor PayPal agundiz@live.com 

❤️https://paypal.com/donate/?campaign\_id=VG9KK4E55UTK6

🏁 CIERRE Y LLAMADO A LA ACCIÓN

> Con cada block térmico, combatimos el calor extremo. Con cada casa, combatimos el abandono. Con cada inversión, combatimos la pobreza.

> Únase a Agundiz Design Inc. en esta cruzada por un México más justo, sostenible y digno.

> ✅ \$20,000 USD = Una casa para una familia

> ✅ \$200,000 USD = Una comunidad de 10 familias

> ✅ \$2 millones usd = 100 familias con un Cambio estructural en un municipio entero