SSCVM

AGUNDIZ DESIGN INC

**“CONSTRUYENDO ESPERANZA. TRANSFORMANDO VIDAS.”**

**Título del Proyecto:**

**Viviendas Climáticamente Resilientes para la Erradicación de la Pobreza en México**

*Soluciones sostenibles para comunidades vulnerables en México

**Resumen Ejecutivo**

**Agundiz Design Inc.** invita a inversionistas, bancos internacionales, agencias de desarrollo, fundaciones y gobiernos a sumarse a una sustaniabilidad iniciativa transformadora. **\$50 millones de dólares USD** para construir más de **2,000 viviendas resilientes al clima** en las regiones más olvidadas y afectadas por la pobreza en México.

Nuestra visión es clara y poderosa:

**Construir comunidades, no solo estructuras. Reemplazar la desesperanza con dignidad. Combatir la pobreza con innovación.**

**¿Por qué es urgente esta misión?**

* **México enfrenta extremos climáticos crecientes**: olas de calor, sequías y tormentas que golpean con más fuerza a las comunidades en pobreza extrema.

* **Millones viven en viviendas inadecuadas**, sin protección térmica, sin seguridad estructural ni acceso digno a servicios.

* **La vivienda es un tema de salud, de educación, de seguridad**—y una solución estructural contra la pobreza generacional.

**La Oportunidad**

✅ **Meta de Financiamiento:** $50 millones USD

✅ **Objetivo de Impacto:** 2,000+ viviendas con bloques térmicos

✅ **Asignación Humanitaria:** 1% (50 viviendas donadas a familias en extrema pobreza

✅ **Modelo de Retorno:** Venta y renta accesible, con ingresos sostenibles y escalabilidad regional

**¿Qué hace diferente a Agundiz Design Inc.?

🧱 **Agundiz Design Inc.** es una empresa dedicada a la **ayuda humanitaria y desarrollo comunitario**, especialmente en México. Fundada por **José Cruz Agundiz** en 1995, comenzó enfocándose en la **construcción residencial y comercial**, pero con el tiempo evolucionó hacia una organización con propósito social, comprometida en la construcción de **viviendas con control climático** para familias de bajos recursos.

🏠 **TECNOLOGÍA: EL BLOQUE TÉRMICO PROTECTOR**

**Innovación patentada: Thermo-Block de Concreto**

* Diseñado por Agundiz Design Inc. tras décadas de experiencia

* Resistente al calor extremo y condiciones climáticas adversas

* Reduce la temperatura interna hasta en un 40%

* Menores costos de energía para familias vulnerables

* Alta durabilidad, menor mantenimiento

* Tecnología escalable y replicable globalmente

🌱 **Ecológicas y Duraderas**

Viviendas diseñadas para durar generaciones, resistentes a calor extremo, tormentas e inundaciones.

❤️ 📌 **TESTIMONIOS Y CASOS DE ÉXITO**

* **50+ hogares serán donados** a familias rurales en pobreza extrema

* Padres y madres reportan **mejora en salud de sus hijos**, acceso a educación y menor estrés

* Comunidades completas que recuperan identidad, empleo y sentido de pertenencia **Impacto Humanitario viviendas transforman vidas en comunidades rurales.

🌍 **Modelo Escalable**

Listo para replicarse en **Latinoamérica, África y Medio Oriente (GCC)**.

**Estructura de Inversión**

**Distribución del Fondo:**

* 🏘️ **85%** Construcción de viviendas (modelo de venta/renta)

* 🛠️ **10%** Formación laboral, desarrollo comunitario, cumplimiento ESG

* 📊 **4%** Auditorías, gobernanza e informes para inversionistas

* ❤️ **1%** Donación de 50 viviendas a familias sin recursos

**Objetivos Estratégicos**

* Entregar más de **2,000 viviendas resilientes** en zonas rurales y semiurbanas

* **Reducir riesgos de salud y pobreza energética**

* Crear empleos mediante la **capacitación local**

* Cumplir con los **ODS de la ONU** y generar **informes financieros transparentes**

* Expandir el modelo a países del **Golfo, Centroamérica y África**

**Beneficios para Inversionistas y Socios**

**🌟 Reconocimiento Global**

* Derecho de **naming** y co-branding en comunidades desarrolladas

* Presencia en medios internacionales por su liderazgo en impacto social y ambiental

**📈 Retorno con Responsabilidad Social**

* Ingresos estables vía ventas/rentas en un mercado con déficit habitacional de más de **7 millones de viviendas en México**

🌱 **IMPACTO SOCIAL Y CLIMÁTICO**

Este proyecto cumple múltiples **Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS)** de la ONU:

✅ **ODS 1** – Fin de la pobreza

✅ **ODS 3** – Salud y bienestar

✅ **ODS 11** – Ciudades y comunidades sostenibles

✅ **ODS 13** – Acción por el clima

✅ **ODS 8** – Trabajo decente y crecimiento económico

**🤝 Colaboración a Largo Plazo**

* Estatus preferente para futuras fases en México, Latinoamérica y el GCC

* Alianzas público-privadas con gobiernos y agencias multilaterales

💼 **MODELO DE RENTABILIDAD PARA INVERSORES**

* **Costo de construcción por unidad:** \$20,000 USD

* **Precio de venta estimado:** \$25,000–\$30,000 USD (a través de microcréditos y subsidios)

* **Modelo de renta:** \$150–\$200 USD por mes

* **Retorno neto estimado:** 8%–12% anual, dependiendo de zona y modalidad

* **Absorción asegurada:** Registros municipales previos y subsidios habitacionales activos

📈 **Cada vivienda construida no solo mejora vidas — genera ingresos sostenibles y crea valor patrimonial.**

✅ \$20,000 = Una casa para una familia

✅ \$200,000 = Una comunidad de 10 familias

✅ \$2 millones = 100 viviendas Cambio estructural en un municipio entero.

**Llamado a la Acción: Construyamos el Futuro Juntos**

Sea usted un:

* 🌍 **Inversionista de Impacto**

* 🏦 **Banco de Desarrollo o Fondo ESG**

* 🌱 **Patrocinador Filantrópico o Fundación**

* 🏛️ **Gobierno o Entidad Multilateral**

**Agundiz Design Inc. le ofrece una oportunidad medible, escalable y profundamente humana.**

**Quiénes Somos**

Agundiz Design Inc. es una empresa con base en México y Canadá fundada en 1995 por el visionario constructor José Cruz Agundiz.

Con casi tres décadas de experiencia en construcción residencial, comercial y comunitaria, hemos evolucionado hacia una organización humanitaria dedicada a erradicar la pobreza habitacional mediante un diseño sostenible y resiliente al clima.

No solo construimos casas; construimos esperanza, dignidad y una vía para salir de la pobreza.

**Por Qué Lo Hacemos**

Porque la pobreza no se resuelve solo con caridad, sino con cambios estructurales, refugios seguros y comunidades resilientes.

* Porque un hogar saludable lo cambia todo.

* Porque la arquitectura puede sanar, al igual que la medicina.

* Porque ningún niño debe sufrir golpes de calor dentro de su propia casa.

* Porque el calor extremo, el moho y el hacinamiento destruyen vidas silenciosamente.

* Porque una casa no es un lujo, es un derecho humano.

Nuestra misión es empoderar a familias de bajos ingresos al proveer hogares estables y dignos que mejoren la salud, impulsen la educación y fomenten la independencia a largo plazo.

**Nuestros Valores y Calidad en Construcción**

✓ Durabilidad – Cada hogar se construye para resistir desastres naturales, altas temperaturas y el paso del tiempo, con mínimo mantenimiento.

✓ Sostenibilidad ambiental – Usamos tecnología Thermo-block para eficiencia energética, reducción de emisiones y resiliencia climática.

✓ Diseño centrado en las personas – Luz, ventilación y privacidad incorporadas en cada plan.

✓ Condiciones de vida limpias y saludables – Prevenimos moho, plomo, riesgos respiratorios y materiales inseguros.

✓ Empoderamiento económico – Contratamos y capacitamos mano de obra local, generando ingresos y nuevas habilidades.

✓ Resiliencia comunitaria – Nuestros desarrollos fomentan la estabilidad, cohesión y orgullo vecinal.

**Lo Que Nos Diferencia**

Agundiz Design Inc. no solo construye estructuras; construimos potencial humano.

Cada Thermo-block es un muro contra la vulnerabilidad climática, la enfermedad y la pobreza heredada.

Cada hogar es un paso hacia la dignidad, seguridad e igualdad. Comunidades enteras. Invierta en esperanza, y juntos construyamos un México más justo y resiliente.

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🌐 https://agundiz.wordpress.com

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**Contacto para Paquete de Inversión y Due Diligence**

📧 **Correo electrónico:**

mailto: agundizdesign@live.com

mailto: agundizinc@gmail.com

📱 **WhatsApp:**

+52 487 149 1620 | +52 487 218 2399

🌐 **Portales de Información y Donación**